เด็กหอเฮ! สคบ.คุม เก็บค่าน้ำ-ไฟ ตามเรทจริง พ.ค.นี้

สคบ.เตรียมอออกประกาศคุมค่าน้ำ ไฟหอพัก บังคับใช้เดือน พ.ค. 2561 เอาผิดหนักฝ่าฝืนปรับ 1 แสน/สัญญา

ในประกาศจะกำหนดหลักเกณฑ์ที่ผู้ประกอบการหอพักต้องดำเนินการ เช่น เรื่องมิเตอร์ค่าน้ำ ค่าไฟ ต้องเก็บไม่สูงไปกว่าอัตราที่การไฟฟ้าฯ หรือการประปาฯ จัดเก็บไม่เกิน 20% ห้ามเรียกเก็บเงินประกันความเสียหายเกิน 50% ของอัตราค่าเช่า และห้ามเรียกเก็บเงินค่าต่อสัญญาเช่าจากผู้เช่ารายเดิมด้วย  หรือการเก็บเงินประกันต้องไม่เกิน 1 เดือน รายละเอียดคณะกรรมการทำการศึกษามาพอสมควรแล้วจะได้ออกประกาศเร็วๆ นี้

สรุป 5 ข้อที่น่าสนใจดังนี้

1. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรฯ ห้ามเก็บเกินราคาต้นทุน

• ห้ามเก็บเกินราคาที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ
• หลายที่เก็บค่าไฟหน่วยละ 8 บาท ซึ่งสูงกว่าราคาที่การไฟฟ้าเก็บมากๆ หรือเก็บค่าน้ำแบบเหมา ต่อไปนี้ผิด

2. ห้ามปรับเปลี่ยนค่าเช่า ก่อนหมดสัญญา

• ห้ามผู้ประกอบธุรกิจเปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าอาคาร, สาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุดลง
• สมมติ ค่าเช่า 5,000 บาท/เดือน สัญญา 6 เดือน ระหว่างนั้นก็ห้ามขึ้นค่าเช่า

3. ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้า เกิน 1 เดือน

• ห้ามผู้ประกอบธุรกิจเก็บค่าเช้าล่วงหน้าเกินกว่าหนึ่งเดือน

4. ห้ามเก็บเงินประกัน เกิน 1 เดือน ของค่าเช่า

• ห้ามผู้ประกอบธุรกิจเรียกเก็บเงินประกันเกินกว่าหนึ่งเดือนของอัตราค่าเช่าเมื่อคำนวณเป็นรายเดือน
• หลายที่ซิกแซก เก็บค่าเช่าล่วงหน้ามารวมกับเงินประกัน ต่อไปนี้ผิด

5. ออกเมื่อไหร่ก็ได้ แจ้งล่วงหน้า 30 วัน

• ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าได้ โดยต้องบอกกล่าวเป็นหนังสือให้ผู้ประกอบธุรกิจทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ทั้งนี้ ผู้เช่าต้องไม่ผิดนัดหรือค้างชำระค่าเช่า
• เมื่อก่อนต้องอยู่ให้ครบสัญญา เช่น สัญญา 6 เดือน / 1 ปี ต่อไปนี้ไม่ต้องอยู่จนหมดสัญญาแล้ว

สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ออกกฎหมายเพื่อคืนความเป็นธรรมแก่ผู้เช่าอาศัย โดยมีผลบังคับใช้ในเดือนพฤษภาคมนี้ หากผู้ประกอบธุรกิจไม่ปฏิบัติตามจะมีความผิด โทร.ร้องทุกข์ 1166

ที่มา – mangozero